Lead Kalitesi
Ucuz lead çoğu zaman pahalıdır
Düşük maliyetli form lead’leri çoğu zaman düşük niyetlidir; optimizasyon lead maliyetine değil, satışa dönüşen lead maliyetine yapılır. Telefon erişim oranı ilk kalite sinyalidir.
🏗️ Gayrimenkul Google Ads Uzmanı
Gayrimenkul İçin Google Ads Yönetimi
Satılık konut, arazi, villa ve ticari gayrimenkul aramalarında hedef alıcı ve yatırımcılarla buluşun. Proje lansmanından portföy satışına kadar gayrimenkul Google Ads yönetimi.
- Müşteri puanı
- 5.0 / 5
- Raporlama
- Şeffaf aylık rapor
- İlk yanıt
- WhatsApp — hızlı ilk yanıt
Gayrimenkul için Google Ads çerçevemiz
Satın alma niyeti yakalama
"Satılık daire Kuşadası", "villa Ege fiyat" gibi yüksek niyetli aramaları dönüşüm odaklı landing page'e yönlendirerek nitelikli lead akışı kuruyoruz.
- Yalnızca yüksek niyet taşıyan ifadeler arama ağına eklenir
- Reklam metninde fiyat aralığı belirtilerek ilgisiz tıklamalar elenir
- Landing page üzerinde konut tipi, bütçe ve iletişim filtresi içeren form
Alıcı ve yatırımcı segmentasyonu
Birinci ev alıcısı, yatırımcı ve yabancı alıcı için ayrı hedef kitle ve kreatif setleri kuruyoruz. Her segment farklı mesaj ve teklif yapısı gerektirir.
- Konut tipi ve lokasyona göre ayrılmış kampanya mimarisi
- Yabancı alıcılar için çok dilli reklam setleri
- Proje lansmanı öncesi ön kayıt landing page kurulumu
Bütçe verimliliği ve ROAS takibi
Konut tipine ve lokasyona göre ayrılmış kampanya mimarisinde her tıklamanın satış katkısı izlenir. Düşük dönüşüm oranı taşıyan kelimeler düzenli olarak temizlenir.
- Telefon, form ve WhatsApp dönüşümleri birlikte izlenir
- Düşük performanslı anahtar kelimeler düzenli olarak temizlenir
- Mevsimsel bütçe uyarlaması Nisan-Haziran ve Eylül-Kasım yoğunluğuna göre
İlk 90 günde gayrimenkul Google Ads süreci
Hafta 1-2
Analiz ve Planlama
Portföy analizi, anahtar kelime haritası, rakip teklif davranışı ve bütçe dağılımı planlanır.
Hafta 3-6
Kampanya Kurulumu
Kampanyalar kurulur, dönüşüm takibi (form, telefon, WhatsApp) aktive edilir ve ilk A/B testi başlatılır.
Ay 2-3
Optimizasyon ve Uyarlama
Negatif anahtar kelime temizliği, lead kalitesi geri bildirim döngüsü ve mevsimsel bütçe uyarlaması yapılır.
Gerçek müşteri sonucu · Restoran & Yerel İşletme
Romantik Konsept Deneyi: 2,4× Dönüşüm Oranı
Google Ads ve yerel SEO’yu birlikte çalıştırarak dönüşüm maliyetini ₺11’e indiren optimizasyon disiplinimiz, bu dikeyde uyguladığımız yaklaşımın temelidir.
2,4×
Reklam Seti Farkı
1,09M
Gösterim
₺14,86
Eylem Maliyeti
Saklıbahçe Restobar — Tek bir reklam setinin konsepti, dönüşüm oranını 2,4 katına çıkardı ve eylem maliyetini %32 düşürdü.
Vaka çalışmasını inceleTüm vaka çalışmalarıİlk 90 günde elinize ne geçer?
İlk 30 gün
Kurulum çıktıları
- Pazar ve dil bazlı kampanya mimarisi
- Form, WhatsApp ve telefon dönüşüm izleme kurulumu
- Canlı performans panosu erişimi
60. gün
Optimizasyon çıktıları
- Segment bazlı maliyet karşılaştırma raporu
- Reklam metni A/B test sonuçları
- Negatif kelime ve arama terimi temizliği
90. gün
Ölçekleme çıktıları
- Bütçe yeniden dağılım önerisi
- Net ROAS raporu
- Sonraki çeyrek yol haritası
gayrimenkul Google Ads yatırımı neye göre şekillenir?
01
Hedef pazar ve TBM seviyeleri
Hangi ülke ve dillerde yarışılacağı tıklama maliyetini ve toplam bütçeyi belirleyen ana değişkendir.
02
Rekabet ve sezon yoğunluğu
Pik talep dönemlerinde teklif rekabeti artar; kampanya zamanlaması bütçe verimliliğini doğrudan etkiler.
03
Dönüşüm altyapısının durumu
Form, telefon ve WhatsApp izleme eksikse ilk ay kurulum kapsamına girer; doğru veri olmadan optimizasyon yapılamaz.
Bütçe Rehberi
Bölgesel gayrimenkul kampanyalarında anlamlı veri için aylık 30.000-80.000 TL medya bütçesi öneriyoruz; bu Google’a ödenen bütçedir, ajans ücreti ayrıdır.
Teklif Süreci
Teklif öncesi reklam hesabı röntgeni yapılır (9.750 TL, ilk faturadan düşülür); yazılı teklif kapsam ve bütçe senaryolarıyla sunulur.
gayrimenkul pazarlamasında bilinmesi gerekenler
Kreatif
Video tur statik görseli yener
Daire turu ve drone çekimleri statik portföy görsellerinden tutarlı biçimde daha düşük lead maliyeti üretir; portföy sayfasının kalitesi reklam kalite skorunu da taşır.
Sezonluk
Yerli ve yabancı takvimi ayrışır
Yerli konut talebi ilkbahar-sonbahar, yabancı yatırımcı talebi yaz ve tatil dönemlerinde pik yapar; kampanya ağırlığı kitleye göre ayrı takvimle yönetilir.
Gayrimenkul Google Ads'de öne çıkan veriler
Türkiye'de gayrimenkul aramaları yıllık bazda istikrarlı büyüme göstermektedir. "Satılık daire", "villa" ve "arsa" gibi ifadeler için arama hacmi özellikle Nisan-Haziran ve Eylül-Kasım dönemlerinde yoğunlaşır. Ege bölgesindeki gayrimenkul Google Ads kampanyalarını bu sezonluk yoğunlaşmaya göre kuruyor; portföy görüşme oranı ve lead başı maliyeti ilan portalı kanallarıyla birlikte tek raporda takip ediyoruz.
Gayrimenkul Google Ads kampanyalarında takip ettiğimiz metrikler
Lead başı maliyet (CPL)Telefon ve form dönüşüm oranıPortföy tipi bazlı ROASArama ağı kalite puanıYeniden pazarlama hedef kitle büyüklüğüGörüşmeye dönüşen lead oranı
İlgili Hizmetler
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul için Google Ads bütçesi ne olmalı?
Kuşadası, Aydın ve İzmir'de gayrimenkul Google Ads kampanyaları için aylık 5.000-15.000 TL medya bütçesi ile anlamlı lead hacmi elde edilir. Proje lansmanları ve yüksek değerli portföy satışları için bant 20.000-50.000 TL'ye kadar çıkabilir.
Gayrimenkul lead kalitesi Google Ads'de nasıl artırılır?
Lead kalitesi için üç temel önlem alınır: (1) Arama ağına yalnızca yüksek niyet taşıyan ifadeler eklenir, (2) Reklam metninde fiyat aralığı belirtilerek ilgisiz tıklamalar elenir, (3) Landing page üzerinde konut tipi, bütçe ve iletişim filtresi içeren kısa bir form sunulur.
Proje lansmanında Google Ads nasıl kullanılır?
Proje lansmanı öncesinde "ön kayıt" veya "erken bilgi listesi" landing page'i oluşturulur. Proje adı + lokasyon + tip aramaları için kampanya kurulur. Proje lansman haftasında artırılmış bütçe ile yoğun arama dönemi yakalanır.
Google Ads'de gayrimenkul reklamları nasıl onaylanır?
Google, gayrimenkul reklamlarında yanıltıcı içerik ve finansman tekliflerini kısıtlamaktadır. Onay için reklam metni gerçekçi fiyat aralığı içermeli, landing page açıklamaları reklam metniyle tutarlı olmalı ve gizlilik politikası erişilebilir halde bulunmalıdır.
Farklı gayrimenkul tipleri için ayrı kampanya kurulmalı mı?
Evet. Konut, ticari gayrimenkul, arsa ve yazlık farklı arama niyetleri ve farklı karar süreçlerine sahiptir. Her segment için ayrı kampanya yapısı kurulması hem bütçe verimliliğini artırır hem de anahtar kelime alaka skorunu yükseltir.
Gayrimenkul portföyünüzü Google Ads ile hızlandırın
Satın alma niyetindeki alıcı ve yatırımcılara en kısa sürede ulaşmak için reklam stratejinizi bugün kuralım.