Instagram ve Facebook'un görsel gücüyle gayrimenkul projenizi tanıtın. Proje lansmanından marka bilinirliğine, lead toplamadan yeniden pazarlamaya kadar tam kapsamlı Meta Ads yönetimi.
Drone video, mimari fotoğraf ve 3D render görselleri reklam uyumlu formatlara dönüştürüyoruz. Portföy ve proje için scroll-stopper kreatif setleri hazırlıyoruz.
Gelir, yaş, ilgi alanı, coğrafi konum ve davranış bazlı hedef kitle kurulumu ile reklamları satın alma potansiyeli yüksek kitleye ulaştırıyoruz.
Farkındalık, değerlendirme ve dönüşüm aşamalarına uygun farklı reklam formatları ve mesaj setleri ile soğuk kitleyi sıcak lead'e dönüştürüyoruz.
Hafta 1-2
Kreatif varlık denetimi, hedef kitle haritası, pixel kurulumu ve dönüşüm olayı yapılandırması.
Hafta 3-6
Farkındalık ve lead form kampanyaları başlatılır, kreatif A/B testi yürütülür, ilk lead kalitesi ölçülür.
Ay 2-3
Yüksek performanslı kreatif ölçeklendirilir, remarketing kitleleri devreye alınır, CRM entegrasyonu yapılır.
Gerçek müşteri sonucu · Güzellik & Estetik
3 ayda 3.016 müşteri konuşması üreten mesaj odaklı Meta kampanya modelimiz, gayrimenkulde uyguladığımız yapının kendisidir: lead formu yerine WhatsApp konuşması başlatan, kalitesi ölçülebilir talep akışı.
Müşteri Konuşması
Erişim
Konuşma Başına Maliyet
Zer Güzellik — Meta Ads çoklu kampanya stratejisiyle 3 ayda ₺577K+ bütçe yönetimi ve 6,5M+ gösterim.
Vaka çalışmasını inceleTüm vaka çalışmalarıGayrimenkul Meta Ads yönetiminde her ay sonunda elinizde somut çıktılar olur:
İlk 30 gün
60. gün
90. gün
Sabit fiyat yerine yatırımı belirleyen değişkenleri açıkça paylaşıyoruz:
Yerli konut alıcısı ile yabancı yatırımcı kitlelerinin maliyeti ve karar süreci farklıdır; lüks villa portföyü ile şehir içi konut projesinin kampanya kurgusu ayrışır.
Gayrimenkulde dönüşümü video taşır: drone çekimi, daire turu ve proje tanıtım videoları yatırımın önemli kalemidir. Hazır arşiviniz varsa bu kalem küçülür.
WhatsApp konuşması, form ve telefon hedeflerinin maliyeti farklıdır; satış ekibinizin lead'e dönüş hızı hangi hedefin seçileceğini ve bütçenin verimini belirler.
Tek şehir kampanyası ile yurt dışı yatırımcı pazarlarını (Körfez, Avrupa) kapsayan kampanya arasında bütçe ve dil ihtiyacı açısından belirgin fark vardır.
Bütçe Rehberi
Bölgesel gayrimenkul kampanyaları görece düşük bütçeyle test edilebilir; yabancı yatırımcı segmentlerinde anlamlı veri için aylık 30.000-80.000 TL medya bütçesi öneriyoruz. Bu, Meta'ya ödenen bütçedir; ajans ücreti ayrıdır.
Teklif Süreci
Teklif öncesi ücretsiz hesap ve portföy analizi yapıyoruz: mevcut kampanyalarınız, görsel arşiviniz ve satış süreciniz incelenir; yazılı teklif kapsam ve bütçe senaryolarıyla sunulur.
Bu dikeyde Meta kampanyası yönetmenin sahada öğrenilen üç kuralı:
Form kampanyaları düşük maliyetli ama düşük niyetli lead üretebilir; WhatsApp konuşma hedefi daha pahalı görünür ama randevuya dönüşüm oranı belirgin yüksektir. Optimizasyon lead maliyetine değil, satışa dönüşen lead maliyetine yapılır.
15-30 saniyelik daire turu ve drone çekimleri, statik portföy görsellerine göre tutarlı biçimde daha düşük lead maliyeti üretir. Reels yerleşimi gayrimenkulde en verimli envanterdir.
Yerli konut talebi ilkbahar ve sonbaharda; Körfez yatırımcısı yaz aylarında, Avrupa'daki gurbetçi talebi tatil dönemlerinde pik yapar. Kampanya ağırlığı kitleye göre ayrı takvimle yönetilir.
Türkiye'de konut ve villa araştırması yapanların %71'i en az bir gayrimenkul içeriğini Instagram'da görmüştür. Meta'nın gelir ve ev sahipliği durumu filtreleri, portföy reklamlarını doğru kitleye sunmada Google'ın demografik filtrelerinden daha hassas çalışabilmektedir. Ege bölgesindeki gayrimenkul Meta Ads kampanyalarında lead başı maliyet, ilan portalı paketleriyle karşılaştırıldığında ortalama %45 daha düşük seyretmektedir.
Doğru hedef kitleye profesyonel görsel içerikle ulaşın. Ücretsiz portföy analizi için bize ulaşın.
